L’Île d’Yeu dessine son avenir : la Stratégie Locale de l’Habitat 2026-2031 adoptée à l’unanimité

Le 16 décembre 2025 restera une date clé pour l’habitat sur l’Île d’Yeu. Le Conseil Municipal a validé à l’unanimité sa toute première Stratégie Locale de l’Habitat (SLH). Hateis Habitat est fier d’avoir accompagné la municipalité dans l’élaboration de cette feuille de route ambitieuse pour les 6 prochaines années.

Parce qu'elle n’est rattachée à aucune intercommunalité, l’Île d’Yeu ne peut réaliser de Programme Local de l’Habitat (PLH) classique. La commune a donc pris l’initiative volontariste de créer son propre document stratégique, la SLH, pour répondre aux défis majeurs de son territoire : tension foncière, pression touristique et besoin de logements permanents.

Le diagnostic, les enquêtes auprès de 300 habitants et 39 entreprises, ainsi que les ateliers de travail ont permis d’aboutir à un plan d'action concret structuré autour de 5 grandes orientations stratégiques.

1. Priorité absolue au logement permanent : L'objectif est de briser le blocage des parcours résidentiels causé par la prédominance des résidences secondaires. La commune vise notamment l’acquisition d’une vingtaine de logements locatifs à l'année et la création d’une dizaine d’autres via une prime à la conversion.
2. Régulation du parc de résidences secondaires : Pour limiter l'érosion du parc permanent, la municipalité étudiera la possibilité de restreindre l'usage des logements neufs à la résidence principale (Loi Le Meur) et encadrera strictement les meublés de tourisme dès le 1er janvier 2026.
3. Rationalisation foncière : Face à la rareté des terrains, de nouveaux outils anti-spéculatifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS) seront déployés pour dissocier le bâti du foncier et faciliter l’accession à la propriété des Islais.
4. Adaptation aux besoins spécifiques : Un effort particulier sera porté sur le logement des travailleurs saisonniers, des jeunes actifs et des personnes âgées, notamment via le soutien aux travaux d’adaptation (dispositif PACTE Territorial).
5. Un pilotage renforcé : La SLH se décline en 22 fiches actions opérationnelles, avec un suivi rigoureux pour garantir l'efficacité des mesures sur le long terme.

« Accompagner l'Île d'Yeu dans cette démarche a été passionnant. Ce document n'est pas qu'une simple procédure administrative, c'est un véritable bouclier pour préserver la vie à l'année sur l'île. L'unanimité du vote démontre la force du projet et la volonté partagée de protéger l'habitat islais. »

Hateis Habitat continue de se mobiliser aux côtés des collectivités de Vendée et de Charente-Maritime pour transformer les politiques publiques en réalités concrètes pour les ménages.